ルネ芦屋川ロザリウム

  • 兵庫県神戸市東灘区深江南町一丁目

  • 阪神本線 / 芦屋駅 徒歩9分

  • 2000年築 / 6階建 / 129戸 / RC造

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価格偏差値

60.2
非常に割安

推定相場価格より13.3%割安

販価
3,180万円
44.7万円/㎡
相場
3,667万円
51.5万円/㎡
2,231
3,188
4,145
5,102
AI査定結果
推定相場価格
3,667万円
51.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,188万円〜4,145万円
44.8万円/㎡〜58.2万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2026年3月1日
ルネ芦屋川ロザリウム
3,180万円（44.7万円/㎡）/ 1階 / 71.2㎡ / 3LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴33件の平均平米単価は51.73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/283,180万円44.7万円1階 71.2㎡ 3LDK+S南
2026/02/085,380万円66.0万円3階 81.56㎡ 3LDK南
2026/01/313,180万円43.4万円3階 73.32㎡ 3LDK東
2025/12/263,480万円48.9万円1階 71.2㎡ 3LDK+S南
2025/11/284,380万円48.3万円2階 90.64㎡ 2LDK南西
2025/10/264,380万円52.7万円3階 83.17㎡ 3LDK南
2025/10/124,480万円53.9万円3階 83.17㎡ 3LDK南
2025/09/163,380万円46.1万円3階 73.32㎡ 3LDK東
2025/09/153,950万円48.4万円3階 81.56㎡ 3LDK南
2025/08/083,930万円48.2万円3階 81.56㎡ 3LDK南
2025/08/044,480万円49.4万円2階 90.64㎡ 3LDK南
2025/06/163,480万円47.5万円3階 73.32㎡ 3LDK東
2025/05/144,280万円52.5万円3階 81.56㎡ 3LDK南
2025/05/104,480万円57.4万円4階 78.11㎡ 3LDK南
2025/04/273,880万円54.5万円4階 71.2㎡ 3LDK+南
2025/03/254,580万円58.6万円4階 78.11㎡ 3LDK南
2025/03/143,998万円56.2万円4階 71.2㎡ 3LDK南
2025/03/143,950万円55.5万円4階 71.2㎡ 3LDK南
2025/02/164,080万円57.3万円4階 71.2㎡ 3LDK+S南
2025/01/124,480万円49.4万円2階 90.64㎡ 2LDK南
2024/09/153,180万円44.7万円4階 71.2㎡ 3LDK南
2024/08/064,980万円54.9万円2階 90.64㎡ 2LDK南
2024/07/244,980万円55.4万円5階 89.95㎡ 3LDK南
2024/06/033,280万円46.1万円4階 71.2㎡ 3LDK南
2024/06/015,150万円57.3万円5階 89.95㎡ 3LDK南
2024/05/055,200万円57.8万円5階 89.95㎡ 3LDK南
2024/04/305,180万円57.1万円2階 90.64㎡ 3LDK+S南
2024/03/233,650万円46.7万円4階 78.11㎡ 2LDK南
2024/03/183,480万円48.9万円4階 71.2㎡ 3LDK南
2024/02/233,680万円51.7万円4階 71.2㎡ 3LDK南
2024/02/153,680万円47.1万円4階 78.11㎡ 2LDK南
2023/12/263,980万円47.9万円2階 83.17㎡ 4LDK南
2023/11/253,780万円53.1万円4階 71.2㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は49.06万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/28
ルネ芦屋川ロザリウム
神戸市東灘区深江南町一丁目
芦屋駅9分 3,180万円44.7万円71.2㎡3LDK+S1階 / 6階建 南2000年129戸RC
2023/09/07パーク・ハイム御影ヒルズ
神戸市東灘区鴨子ケ原三丁目
御影駅11分 3,480万円43.1万円80.73㎡3LDK+S1階 / 4階建 西2000年88戸RC
2026/02/15メゾン新御影
神戸市東灘区御影石町三丁目
石屋川駅4分 3,980万円51.0万円78㎡2S8階 / 12階建 南東1997年79戸SRC
2023/06/10エナ御影
神戸市東灘区御影中町五丁目
御影駅5分 3,480万円54.3万円64.03㎡3LDK2階 / 10階建 南1997年80戸SRC
2025/07/03ルルベ御影
神戸市東灘区御影中町三丁目
御影駅5分 3,280万円51.2万円64.07㎡3LDK2階 / 10階建 南西1998年99戸SRC
2024/08/07ライオンズガーデン御影
神戸市東灘区御影本町二丁目
御影駅5分 4,100万円46.5万円88.23㎡3LDK4階 / 14階建 西2002年127戸SRC
2025/03/11東灘スカイマンション
神戸市東灘区田中町五丁目
住吉駅10分 3,980万円53.5万円74.45㎡3LDK4階 / 11階建 南1999年170戸RC
2026/02/24ライオンズマンション住吉川
神戸市東灘区魚崎南町五丁目
魚崎駅4分 2,999万円43.5万円69㎡3LDK1階 / 10階建 南1998年81戸RC
2024/06/03レピア・フェルティ本山
神戸市東灘区本山南町六丁目
甲南山手駅12分 4,480万円52.7万円84.94㎡4LDK3階 / 11階建 南東1998年149戸RC
2025/09/21ライオンズガーデン魚崎壱番館
神戸市東灘区魚崎南町三丁目
魚崎駅8分 2,800万円45.8万円61.2㎡3LDK2階 / 8階建 南東2000年109戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.1%下落、神戸市東灘区では20%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.7万円）は神戸市東灘区の平均と比較して9.9%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
42.3万円/㎡
前年比-5.1%
神戸市東灘区
49.6万円/㎡
前年比-20.0%
兵庫県
神戸市東灘区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ルネ芦屋川ロザリウム
所在地兵庫県神戸市東灘区深江南町一丁目
交通阪神本線芦屋駅徒歩9分
築年月2000年
階数6階建
総戸数129戸
建物構造RC
土地権利所有権

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